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建立人际资源圈在美国买房如何贷款
2016-01-04 来源: 51due教员组 类别: 留学资讯
在美国买房如何贷款，不少人会选择在美国买房，特别是在美国拿到绿卡的人，一部分是已经在美国工作的人士，也有很多投资人士，像中国大妈等。不过，对于不能一次性付清的买房者而言，可能会选择贷款的方式，在美国买房如何贷款，如何以低利率的方式买到房，这也许是不少人关心的，买房需要考虑的因素比较多，选择贷款，更需要考虑清楚，选择一个好的经纪人，也就是Broker，也显得很重要，那么，下面51due海外文书平台介绍一下在美国买房如何贷款。
在美国买房如何贷款：了解信用分
双方买房的话就选择信用分比较高的那个人，前提是信用分高的人收入可以付mortgage。如果发现信用分都不好，要根据信用报告查出不好的原因，以便及时改正提高分数。
在美国买房如何贷款：准备好downpay的20%
一定要准备好downpay的20%，这样可以不用mortgage insurance。没有的话也要想尽办法凑够，可以从401k借， seller closing help， broker rebate等都可以。实在不过的话可以计划FHA。因为用mortgage insurance费用比较高，还是不用的好。
在美国买房如何贷款：shop rates
最好在一周内能够联系超过4个的broker，然后从中选择两个rate比较好的broker。需要注意的是一定要选择GFE (good faith estimate)的broker，同时了解一下lender的收费情况，通常情况下lender的charge应该在$900内。
在美国买房如何贷款：watch rate
完成基本的房贷后就要进行watch rate，rate好后，就需要锁定。通常锁定的最长时间为三个月，不过还是不建议用的，因为锁定的时间越长，需要的费用就会越多。51due论文代写平台了解，四周左右的额费用为4.75%，而锁三个月的费用就需要4.875%。
51due论文代写平台提醒，要注意一些trick，这些基本上是一些没有良知的broker使用的，他们会告你说一个rate已经锁好了，真实情况是没有锁的。他们就等closing当天的rate，加入当天的rate低，他们就可以拿到yield spread premium，加入当天的rate高，他们就会找理由不让你做或让你做这个比较高的。但是对这种情况也没有什么好的建议，除非你用reference。
在美国买房如何贷款：rate和apr，point 和fee
51due论文代写平台介绍，还有大家会常常听到rate vs. APR, and point vs. fee. Rate，也就是贷款利息，你的rate取决于你一个月的payment，同时法律规定必须要告示apr，不过这样的都比rate要高一点，主要是你还的贷款加上你的closing cost也就是利息。你的贷款越多，apr和rate的不同就越大。还有point可以降低你的贷款利息，例如今天的贷款利息是4.85%, 你支付了一个point，利息可以降到4.6%。而fee就是你支付给lender的。其中point能抵税，而fee不可以。
那么，以上51due论文代写平台介绍了在美国买房如何贷款，在美国买房，当选择贷款的方式时，就需要了解以上内容了，买房贷款，这在国内也一样流行，也许这比等着房价攀升要好，房价早晚会随着物价逐渐升值的。51due论文代写平台认为，在美国买房如何贷款，要了解rate，也就是贷款利率，不要被经纪人坑了，在买房贷款时，通过一个经纪人中介，这就需要自己了解双方的信用，很多人觉得美国人讲信用，其实每个国家的人都一样，只是信用意识上强一点。那么，关于在美国买房如何贷款，51due论文代写平台就介绍到这里。(论文代写)
更多留学资讯和留学文书需求，可以关注51due论文代写平台，获取留学资讯最新动态，享受留学优质服务。有论文代写需求，也可以和我们24小时在线客服QQ:800020041交流哦。-X(论文代写)
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