私立学校项目

项目将是一幢在德克萨斯州凯蒂占地 33.4 亩地块上建设的 274,000 平方英尺四层楼学校。便利设施预期将包括一个标准尺寸的足球场、跑道、棒球场、练习场、两个体育馆、游泳池、观众席、音乐制作室、厨房和咖啡馆。将作为一家私立学校，接收来自 K-12 年级的学生。项目位于凯蒂的 Franz Road 和 Westgreen Boulevard 交界处。该地区在休斯敦市中心西面约 25 英里处，在乔治布什洲际机场西南面约 40 英里处。凯蒂所处地区被称为能源走廊。该区域拥有许多能源行业公司，包括：BP America、ConocoPhillips、ExxonMobil 和 Shell Oil Company。此外，该地区还有 300 家跨国、全国性和地方性的公司。能源走廊是该地区发展最快的市场之一，办公区面积超过 2000 万平方英尺。能源走廊的受过教育的劳动人口超过 84,000 名，是该地区第三大就业中心。

项目名称：德科萨斯凯蒂市私立学校EB-5项目

项目内容：1800万美金EB-5 夹层贷款

招募36个投资人

每个投资者需50万美金／5万美金项目管理费

若该项目被美国移民局拒绝

保证返还投资者的资金／只要莱克星顿获得贷款资金

每个投资者创建12.4个工作机会

经验丰富的EB - 5行业合作伙伴

已经完成了创建工作

项目发起人：

莱克星顿房地产信托 (纽约证券交易所: LXP www.lxp.com) 是一家房地产投资信托。在单租户的商业物业和土地方面拥有股权和债权利息的数十亿美元的多元化投资组合。莱克星顿房地产信托是单租户商业物业净租赁给大公司的主要投资者。莱克星顿及其关联公司拥有的地产出租给了众多小型，中型和大型企业。其业务涉及到不同的行业，其中包括能源，金融，保险，科技，汽车，医疗，电信，零售，传媒，消费品，航空航天和国防。莱克星顿房地产信托自 1973 年以来一直投资于单租户净租赁性质的业务。截至 2014 年 12 月 31 日，莱克星顿房地产信托持有的股权所有者权益包含了约为215 个综合房地产物业，遍布在美国 40 多个州，总计大约为 4 千万平方英尺的可出租面积。

截止 2014 年 12 月 31 日，莱克星顿房地产信托的总收入 4.24 亿美元，净利润为9700 万美元，总资产为 37 亿美元，股东权益为 15 亿美元。

项目根据25年分期偿还4250万美元高级贷款包含6.00%的利率和本金。EB-5利息偿还假设年利率5.00%

1） EB-5贷款到期时的还款来源预计为；

2）项目产生的自由现金流；

3）项目出售的收入或重新贷款的资金；

来自莱克星顿房地产信托的贷款付款或项目重新估值带来的资金

投资利息两个项目都为投资者能拿到0.25%；

投资周期为5年+2年。意思是如果投资者在5年内没有拿到绿卡，将可以选择延长投资两年在项目里